Officetel tại việt nam | Chung cư Green Stars

Officetel tại việt nam

Căn hộ Office-tel: Kênh đầu tư ‘làm nóng’ thị trường bất động sản

Kết hợp giữa tính năng văn phòng (office) và không gian lưu trú (hotel), dòng căn hộ officetel này đang bước vào mùa gặt hái thành công khi Việt Nam liên tục công bố việc ký kết các Hiệp định Thương mại đa phương và song phương.

Cú “hích” từ các Hiệp định Thương mại

Việt Nam đã hoàn tất đàm phán 12 Hiệp định thương mại tự do (FTA) song phương và đa phương. Trong đó, Hiệp định thương mại tự do giữa Việt Nam – EU (EVFTA) là cú “hích” giúp kinh tế Việt Nam có bước tiến mạnh với GDP tăng khoảng 15% và giá trị xuất khẩu sang EU tăng khoảng 30%.

Song song đó việc đàm phán xong Hiệp định đối tác kinh tế Thái Bình Dương (TPP) cũng hứa hẹn mang đến sự thay đổi cho diện mạo một số ngành kinh tế Việt Nam. Với việc xóa bỏ hàng rào thuế quan cộng với nguồn nhân công giá rẻ, các chính sách tài chính ưu đãi sẽ tạo nên làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào Việt Nam từ các tập đoàn bán lẻ, công nghiệp hàng đầu thế giới.

Điều này cũng dẫn đến sự chuyển dịch vào nước ta các nhà máy, văn phòng ở những nơi giá nhân công cao hơn hoặc chưa có ưu đãi nhiều về thuế… Nhu cầu thuê văn phòng làm chi nhánh đại diện, lưu trú của các chuyên gia nước ngoài sẽ tạo hấp lực mạnh cho thị trường căn hộ Office-tel tại các thành phố lớn, trong đó có TP.HCM.

căn hộ officetel

căn hộ officetel

Lựa chọn của các nhà đầu tư

Nhận định tiềm năng của phân khúc này, nhiều doanh nghiệp BĐS bắt đầu nhập cuộc. Trong một thời gian ngắn, tại TP.HCM, đã có trên dưới 30 dự án lớn được công bố có tích hợp loại hình căn hộ văn phòng Office-tel. Do đặc thù đòi hỏi vị trí đẹp phục vụ nhu cầu giao thương, hiện sân chơi này vẫn chủ yếu dành riêng cho các “ông lớn” trong lĩnh vực BĐS có quỹ đất ngay tại trung tâm thành phố. Office-tel Charmington La Pointe do Sacomreal hợp tác phát triển là điển hình về sức hút của mô hình này.

Nằm ngay mặt tiền 181 Cao Thắng quận 10, 200 căn Office-tel có diện tích từ 31-45 m2 mở bán đợt đầu đã cháy hàng chỉ trong vòng 48 giờ. Nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường, Sacomreal vừa tiếp tục giới thiệu 97 căn Office-tel còn lại trong dự án Khu căn hộ cao cấp Charmington La Pointe và hiện tạo được hiệu ứng lớn khách hàng. Vợ chồng anh Dũng, chị Quyên quận Tân Phú cho biết lý do đầu tư: “Vợ chồng tôi tích góp được hơn 1 tỷ đồng, gửi ngân hàng hiện nay mỗi tháng cũng chỉ được 5 triệu. Trong khi đầu tư căn hộ Office-tel Charmington La Pointe lại đạt hiệu suất kinh doanh khoảng 12% tương đương 11 triệu đồng/ tháng. Tiền từ cho thuê căn hộ xem như một khoản thu nhập ổn định để nuôi con”.

Anh Quang Đăng – một khách hàng mua căn hộ với ý định khởi nghiệp – chia sẻ: “Tôi tiết kiệm được hơn 50% chi phí dành cho thuê nhà và thuê văn phòng, lại không mất thời gian di chuyển từ nơi ở tới chỗ làm, khổ sở vì kẹt xe. Bên cạnh các dịch vụ văn phòng, bảo vệ được cung cấp 24/24 thì các tiện ích hiện đại của căn hộ cao cấp cũng thu hút người trẻ, ưa cuộc sống nhộn nhịp như tôi. Căn hộ Office-tel được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nên có thể cho thuê, cầm cố vay ngân hàng nếu tôi có nhu cầu xoay vòng vốn trong quá trình kinh doanh”.

Khẳng định về tính thanh khoản của dòng sản phẩm này, Sacomreal còn đưa ra cam kết thuê lại trong 6 tháng nếu chủ căn hộ không tìm được khách thuê với giá khoảng 6,5 triệu đồng/tháng, tương đương 39 triệu đồng/6 tháng.Với giá chỉ khoảng 1,09 tỷ đồng/căn, Office-tel hứa hẹn sẽ hút khách ngoại vì tính cạnh tranh và các dịch vụ tiện ích đi kèm: hồ bơi tràn trên không, gym – spa, nhà hàng, tổ hợp bar cafe, trung tâm mua sắm, rạp xem phim, mảng xanh được bố trí khắp tòa nhà…